公积金贷款买房子离婚要怎样分

法律分析：
（1）一方婚前用公积金贷款买房并登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，房产在离婚时归产权登记方。这是因为房产购买于婚前且登记在一方名下，属于其婚前个人财产。而婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方，这体现了对共同还贷贡献的公平分配。
（2）婚后用夫妻双方公积金贷款买房，无论登记在哪方名下都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能一方得房并补偿另一方，剩余贷款由得房方偿还，保障了弱势方的合法权益。

提醒：
在处理公积金贷款买房离婚分割问题时，要注意保留好还贷记录等相关证据。不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）婚前一方用公积金贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况：
保留好婚后共同还贷的相关证据，如银行转账记录等。双方可先自行协商补偿金额，若协商不成，可通过专业评估机构确定房屋增值部分，以此为依据由产权登记方对另一方进行补偿。

（二）婚后用双方公积金贷款买房的情况：
双方可在离婚前心平气和地协商房产分割方案，若无法协商一致，要及时收集对自己有利的证据，如自己对家庭的贡献、对方的过错行为等，以便在诉讼中争取更有利的判决结果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前用公积金贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。

2.婚后用双方公积金贷款买房，不论登记在哪方名下，都算夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，可能一方得房补偿另一方，剩余贷款由得房方还。
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结论：
公积金贷款买房离婚分割分两种情况，婚前一方公积金贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，其补偿另一方共同还贷及对应增值部分；婚后双方公积金贷款买房，属夫妻共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于婚前一方用公积金贷款买房并登记在自己名下的情况，由于房产登记体现了物权归属，所以房产归产权登记方，未还贷款自然是其个人债务。但婚后共同还贷及对应增值部分，因为是夫妻共同付出，所以产权登记方需对另一方补偿。而婚后用夫妻双方公积金贷款购买的房产，无论登记在哪方名下，都基于婚姻关系存续期间的共同投入，属于夫妻共同财产。离婚分割时先由双方协商，若协商不成，法院从保护弱势群体等角度，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能让一方得房并补偿另一方，剩余贷款由得房方承担。如果您在公积金贷款买房离婚分割方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询获取更精准的解答。
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1.公积金贷款买房离婚分割需分情况处理。婚前一方用公积金贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，不过产权登记方要对双方婚后共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿。
2.若房产是婚后用夫妻双方公积金贷款购买，不管登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，若协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能判定一方得房并给予另一方补偿，剩余贷款由得房方偿还。

解决措施和建议：夫妻双方在购房时应明确出资情况并保留相关凭证；离婚分割房产时尽量友好协商，若协商困难可咨询专业律师，按法律规定合理分割。